Conditions de vente
Description
Terrain à vendre en Immo-interactif
Adresse du bien : Lieu-dit "Le Grand Bois". 62180 RANG DU FLIERS
RANG-DU-FLIERS (PAS-DE-CALAIS) 62180, Lieu-dit "Le Grand Bois".
UN BOIS, dénommé "Bois de Verton" avec un petit pavillon de chasse.
Deux parcelles cadastrées section AZ n°18 et 109 pour 61 Ha 14 a 49 ca
AIRON SAINT VAAST (PAS-DE-CALAIS) 62180
UN BOIS, dénommé "Bois d'Hodicq"
Une parcelle cadastrée section ZE numéro 47 pour 3 Ha 46 A 80 ca
Le bois de Verton est situé entre deux départementales D 303 et D 317, ce qui occasionne des nuisances sonores, mais permet un accès facile.
Le bois de Verton est pratiquement plat ce qui facilite l’exploitation forestière et l’exercice de la chasse.
Le sol est un limon argilo-sableux sur graviers. Il convient bien à la production forestière. Un chemin empierré permet d’accéder au coeur du bois et d’enlever les bois.
Les peuplements sont de deux grands types :
- Ceux issus de plantations en hêtres, chênes rouges d’Amérique et châtaigniers. Ces plantations sont particulièrement réussies ce qui mérite d’être mentionné !
- Ceux issus de peuplements issus de taillis sous futaie. Une bonne sylviculture a permis d’obtenir des peuplements irréguliers comportant de la plupart du temps de beaux baliveaux d’avenir notamment en sycomores et en châtaigniers.
- Néanmoins deux parcelles : 1 et 2 parties et 7 parties pour près de 11 ha mériteraient d’être renouvelées.
- 751 pieds dont 621 frênes atteints de la Chalarose du frêne (Chalara fraxinea), 61 châtaigniers, 11 chênes, 42 sycomores 16 merisiers ont été exploités en 2023 appauvrissant ainsi les peuplements irréguliers.
Enfin, la tempête Ciaran du 2 novembre 2023 a jeté à terre 640 pieds dont 412 châtaigniers, 49 chênes, 158 érables 4 frênes, 7 hêtres, 7 merisiers et 3 acacias. Ces chablis ont occasionné 4.5 ha de coupes rases.
Bail de chasse du 25 Mars 2016 moyennant un loyer annuel de 9 000 euros
Taxe foncière 2024 : information non communiquée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.
1ère offre possible : 1 000 000€ (honoraires négociation inclus 5% TTC à la charge du vendeur).
Palier des Offres : 10 000 €
Visites libres
Renseignements : 06 59 72 07 70 ou marine.bozzo@adnov.fr
Maître Julien WARTEL – Notaire à RUE (80)
Après avoir consulté le dossier et accepté les conditions de la vente, les offres seront
reçues du Mercredi 16 Juillet 2025 à 11h00 au Jeudi 17 juillet 2025 à 11h00 sur www.immo-interactif.notaires.fr, site immobilier des notaires de France.
Visites : Visites libres
Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 1 000 000 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 10 000 euros.
- Réception des offres du 16/07/2025 à 11:00 au 17/07/2025 à 11:00 sur le site Immo-interactif®.
Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
| Référence | 250710II15RANG |
| Date de mise à jour | 30/06/2025 |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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